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“化整为零”解决升降机电梯老龄化问题

发布时间:2012/11/11 访问人数:2028
处理升降机电梯老龄化问题,一是要有备无患,二是宜“化整为零”。可参照一些城市的成功经验,树立升降机电梯专项基金,这样不只可有用化解升降机电梯替换时互相推诿、无人出钱的危险,也不会呈现眼前“锁住升降机电梯,保安看守”这种让人为难的局势。

  由于大多数住户回绝交纳分摊的升降机电梯修理费,拱北龙城花园小区的物业管理公司将2单元的升降机电梯停运,招致几十户住户每天不得不爬楼梯上下楼,其间最高的住户则住在18楼。记者知道到,住户回绝交费的原因是,他们以每户收取数千元的升降机电梯修理费用过高。“锁住升降机电梯,保安看守,只给交费住户运用”,这种做法虽然让人极不舒服,也不是处理问题的方法,但升降机电梯老龄化问题,就此摆在了广阔业主和关联部分面前。换句话说,即便扫除眼前的极点做法,今后一旦升降机电梯真的发作“停工”,甭说18层住户了,即便楼层再高的住户,也终归免不了“这一劫”。

  据报道,我市当前运用10年以上的在用户住所升降机电梯约为300台,15年以上的将近100多台,有些服役期乃至已超越20年。升降机电梯“老龄化”带来的困人事情频发,而升降机电梯的修理、替换却往往由于“钱”的问题,屡次停滞下来。实际的窘境标明,升降机电梯问题现已尖利地摆在了业主与管理部分面前。

  按说,采办高层住所有必要共摊升降机电梯费用,通常在购房时开发商都会将升降机电梯费用摊在房款里,所以对购房者的牵动不是很大,而业主在购房时通常也都不会思考升降机电梯的替换问题。如今凸现出来的问题是:15年后升降机电梯到了作废年限需求替换,这笔费用由谁来开销?一幢高层住所的“终身”至少要替换三次升降机电梯,一部中档的升降机电梯大概在30万元左右,替换三次的所需费用,这笔不小的数目如平摊到住户,明显也是一种不胜接受之重。

  怎么处理升降机电梯的老龄化问题?有没有一个妥善的途径让此重负化整为零呢?其实方法仍是有的。据悉,如今国内一些发达地区,已呈现由物业公司等代收升降机电梯费用专项储备基金,每家每户按月交纳很少的一点钱,这些钱悉数存入专门账户,十几年后,这笔钱聚沙成塔,相当可观,足以应对单元升降机电梯的大修或替换事宜。这里有一个比如:据报道,共有1930户居民的北京海淀区太月园于1999年交付运用,2006年9月,小区业委会开端向市建委请求划转住所专项修理资金。2007年11月,业委会将1600万的修理资金存到了光大银行的专用账户上。一年后,1600万变成了1661.92万元,其间61.92万元就是1600万本金的利息。可见,经过专项储备基金为升降机电梯树立“养老金”,不失为处理升降机电梯问题的好方法。看来,处理升降机电梯老龄化问题,要有备无患。

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  编辑:Jay_饭特稀

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